주택임대사업자로 등록한다 함은 득(得)과 실(失)이 공존하고 있는 또 다른 경제 환경에 놓여 진다는 것이다. 이 상황에서 “주택임대사업자로 등록했었을 때 발생하는 경제적 이득과 손실은 과연 무엇이고, 주택임대사업자로 등록하는 것이 과연 옳은 선택일까?” 라는 의구심을 가지고 있다면 이 책이 도움이 될 것이다.

목차




Chapter 1 주택임대사업자 등록부터 말소까지
임대주택 관련법의 연혁
주택임대사업자 등록하기
임대차계약신고 및 표준임대차계약서
임대주택 양도신고 및 양도허가신청
임대주택 말소신고

Chapter 2 주택임대사업자의 득(1) : 취득 · 보유단계
주택임대사업자 세제혜택
취득세 감면
재산세 감면
종합부동산세 합산배제

Chapter 3 주택임대사업자의 득(2) : 처분단계
양도소득세 세제혜택 기초체력다지기
1세대 1주택 비과세 거주요건 배제
거주주택 비과세특례
다주택자 양도소득세 중과배제
장기보유특별공제율 추가적용
장기보유특별공제율 특례적용
양도소득세 100%감면
임대주택 양도시 양도소득세 계산

Chapter 4 주택임대사업자의 실
의무임대기간 준수
위반행위시 과태료 부과
임대료(임대보증금) 증액제한
종합소득세 신고와 사업장현황 신고
건강보험료 추가부담

Chapter 5 주택임대사업자 등록해야 하나요
주택임대사업자에 대한 세원관리 강화
주택임대사업자등록 대상확대와 미등록가산세 신설
조정대상지역 지정 및 해제와 주택임대사업자
주택임대사업자 등록여부 판정

Chapter 6 법인 주택임대사업자
취득세 중과배제 및 감면
등록면허세 중과배제
재산세 감면
종합부동산세 합산배제
각 사업연도소득에 대한 법인세 감면
토지등 양도소득에 대한 법인세 과세제외